10 уникальных советов, как попасть в число лучших объявлений Airbnb

Сделайте свое объявление ориентированным на гостей, и вы будете вознаграждены более высоким рейтингом среди лучших объявлений Airbnb. Откройте для себя 10 уникальных способов сделать ваше объявление одним из лучших на Airbnb за всю историю.

Если вы хотите максимизировать количество бронирований на Airbnb, вы должны сделать своей главной целью, чтобы ваше объявление стало одним из лучших на Airbnb. Хотя вы можете улучшить удобства, которые предлагает ваш объект, или сделать более качественные фотографии, вам также необходимо обратить внимание на алгоритм поиска Airbnb.

Алгоритм ранжирования Airbnb включает более 100 факторов при определении рейтинга вашего объявления. Хотя Airbnb не обнародовала, как именно работает его алгоритм, вам может быть интересно, можно ли улучшить ваш рейтинг в поисковых системах.

Советы по лучшим объявлениям от Airbnb

Ответ «Да», и вот 10 уникальных способов сделать это:

1. Станьте фаворитом гостей

Списки желаний позволяют гостям сохранять и делиться недвижимостью, которая им нравится, на Airbnb. Потенциальные гости могут добавить ваше объявление в свой список желаний, что повысит количество просмотров и репостов вашего объявления.

На Airbnb есть популярные списки, посвященные определенным темам, таким как местоположение, архитектурный стиль и дизайн интерьера. Включение некоторых ключевых слов в названия этих списков облегчит гостям поиск и включение вас в соответствующие списки пожеланий.

Читать еще:  Как сделать колодец желаний простой машиной

Вы можете попросить гостей, которые бронировали у вас в прошлом, добавить ваше объявление в свой список желаний. Это также поможет улучшить ваш рейтинг Airbnb.

2. Упростите бронирование

Хотя хозяева Airbnb уже знают, что предложение «Мгновенное бронирование» повысит их рейтинг на Airbnb, вы также должны облегчить бронирование жилья другим способом. Airbnb считает объявления с большим количеством правил сложными для бронирования и ранжирует их ниже, чем другие объявления с меньшими ограничениями.

Если вы сможете устранить некоторые требования, чтобы запрашивать только минимум, необходимый для защиты ваших интересов, вы сможете привлечь больше потенциальных гостей и повысить свой рейтинг.

3. Добавьте гостевую приветственную книгу

Руководство по лучшим объявлениям Airbnb

Приветственная книга — это важный инструмент для создания незабываемых впечатлений от пребывания ваших гостей. Имея приветственную книгу для гостей по прибытии, гости будут иметь под рукой ответы на большинство своих вопросов.

Это приведет к меньшему количеству запросов после того, как гости заселятся, и к меньшему давлению на вас, связанному с поддержанием высокой скорости ответа. Быстрая скорость отклика — один из ключевых факторов, который необходимо поддерживать, чтобы стать одним из лучших списков Airbnb.

4. Закрыть больше заказов

Если вы хотите попасть в число самых популярных объявлений Airbnb, недостаточно просто привлечь больше интереса. Вам также нужно работать над закрытием большего количества бронирований. Соотношение бронирований и кликов является фактором ранжирования в алгоритме Airbnb.

Подумайте о распространенных оговорках, которые есть у ваших потенциальных гостей, которые в конечном итоге привели к тому, что они не забронировали ваше объявление. Затем придумайте несколько решений, которые удовлетворят их потребности.

5. Отменяйте меньше бронирований

У вас может возникнуть соблазн отменить бронирование или отказаться от него при первых признаках потенциального разногласия. Однако отмененные и отклоненные бронирования влияют на ваш рейтинг Airbnb и снижают ваши шансы стать одним из лучших объявлений Airbnb.

Читать еще:  Аннотация к книге "Человек, который не хотел умирать"

В следующий раз решите, действительно ли вам нужно отказаться или отменить бронирование. Вам также следует подумать об обновлении домашних правил, чтобы избежать сценариев, которые приводят к этой проблеме.

6. В лучших объявлениях Airbnb есть хозяева, которые каждый раз делают больше

Как хозяева, которые входят в число лучших объявлений Airbnb, остаются на вершине? Они меньше обещают, но каждый раз делают больше.

Предлагая неожиданные льготы и убедившись, что вы создаете реалистичное впечатление о своем объекте, вы можете повысить шансы на то, что ваши гости будут готовы каждый раз оставлять вам 5-звездочный отзыв.

7. Увеличьте окно бронирования, чтобы включить больше будущих дат

Открытие календаря для большего количества будущих дат поможет вашему списку появляться в большем количестве результатов поиска. Тем не менее, это рекомендуется только в том случае, если вы знаете, когда в вашем регионе проходят специальные мероприятия, такие как фестивали и конференции.

8. Обновляйте свой календарь ежедневно

Лучшие лайфхаки с объявлениями Airbnb

Лучшие объявления Airbnb управляются самыми загруженными хостами, а это значит, что они должны ежедневно обновлять страницы своего календаря. Делая то же самое, вы можете помочь улучшить свой рейтинг. Возьмите за привычку проверять предстоящие бронирования не реже одного раза в день.

9. Сократите время ответа до одного часа

У лучших объявлений Airbnb есть хозяева, которые отвечают в течение часа. В результате это всегда должно быть вашей целью, когда речь идет об улучшении скорости отклика. Быстрое реагирование на запросы о бронировании, даже если вы используете функцию «Мгновенное бронирование», также поможет показать гостям, что вы внимательный хозяин, и поможет вам получить больше 5-звездочных отзывов. Конечно, вы можете отвечать на все запросы вручную или использовать программное обеспечение, такое как iGMS, для автоматизации обмена сообщениями с гостями.

Читать еще:  Рождественское желание фильм кто такая лилиан

10. Динамическое ценообразование гарантирует больше просмотров

Гости всегда в поиске лучших предложений. В результате вы должны использовать динамическое ценообразование, чтобы ваши цены были не только конкурентоспособными, но и постоянно менялись. Вы можете ежедневно менять цены вручную или использовать специализированные инструменты для оптимизации ценообразования. В свою очередь, вы можете привлечь больше просмотров к своим объявлениям благодаря тому, что гости возвращаются, чтобы проверить цену. Больше просмотров означает более высокий рейтинг Airbnb для вас.

Улучшение вашего рейтинга на Airbnb, по сути, означает, что вам придется думать как гость.Как гость, вы хотите найти объявление, которое лучше всего соответствует вашим потребностям, и именно это намерен предоставить алгоритм Airbnb. Поэтому, когда вы управляете своим объявлением, подумайте о том, что гости хотят и нуждаются в вашем объекте и от вас как хозяина. Сделайте свое объявление ориентированным на гостей, и вы будете вознаграждены более высоким рейтингом среди лучших объявлений Airbnb.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector